새 집 아파트 입주

잔금 및 입주

  • 담보대출을 받건 내돈으로 내건, 중도금 상환 잔금납부를 둘 다 해야 입주가 가능하다. 중도금 상환없이 잔금만 내고 입주가 불가하다.
  • 잔금 납부 전 키불츨 해서 입주 청소는 가능하나, 미리 가구를 넣는다던지 인테리어 공사는 원칙적으로 불가하다.(정 해야하는 경우 시행사와 협의)
  • 입주지정 기간이 시작하면 중도금 이자는 직접 납부하고, 입주지정 기간이 끝나면 관리비도 수분양자가 직접 납부해야한다.
  • 집단 대출 하는 은행에 문의하면 잘 알려준다.

잔금 대출 (담보 대출)

  • 입주일을 지정하고 원하는 은행에 잔금대출 신청하면, 은행이 중도금대출 상환, 아파트잔금, 확장비잔금, 옵션잔금까지 다 납부해서 처리하면서 등기부를 만들며 근저당권을 설정한다. 입주자는 선수관리비(관리비 예치금)만 처리한다.
  • 입주일이 확실치 않아도 먼저 자서를 하고 전화를 일정을 정할 수 있다. 날짜 미정이더라도 이렇게 해야 은행 한도 소진 전에 가능하니 이 방법을 추천한다.
  • 금리, 기간, 중도상환, 부수거래 조건 등을 잘 비교하고 한다.
  • 잔금 대출 전날 잔금대출은행 법무사에서 연락와서
    • 중도금 대출 원금, 이자, 상환계좌
  • 를 물어보니 잔금대출예정일 약 일주일 전에 중도금 대출 은행 전화해서
    • x월 x일 기준으로 이자와 상환계좌 알려주세요
  • 라고 말하면 문자로 보내준다. 그 문자를 잔금대출은행 법무사에게 전달해주면 알아서 처리한다.

입주 이사

  • 이사 예약은 입주지원센터에 이사예약부서 또는 관리실에 따로 해야한다. 아파트 마다 하는 곳이 다른다.
  • 선수관리비(관리비 예치금) 납부는 임대인(소유주)가 부담한다. 차후 매도시 매수인에게 받는다. 임차인과는 무관하다.
  • 가스 회사에 미리 전화해서 예약한다. 지역 난방이라도 취사용 가스는 사용한다.

임대차 시

  • 임차인이 전세 대출 받을 시에 아래 서류가 필요함 (모두 사본)
    • 입주안내문 – 보통 관리실이나 입주지원센터에서 받을수 있음.
    • 사용검사 확인증 (또는 사용승인서, 사용검사필증, 준공검사필증) – 보통 관리실이나 입주지원센터에서 받을수 있음. 원칙적인 발급은 시군구에서 시행사로.
    • 분양대금납부확인서 (또는 분양대금완납확인서) – 이건 입주시에 임대인이 잔금 납부하면서 받음. 은행에 제출

등기, 취득세

  • 담보대출 했으면 담보대출 은행 법무사가 취득세 납부까지 해주면 별도의 대행료 없이 한다.
  • 셀프 등기하면 평일 하루 날린다. 법무사도 먹고 살자.

백운 밸리 효성 해링턴 플레이스

단지구성

  • B블럭 1단지 958세대 – 백운중앙로 46
  • C1블럭 2단지 534세대 – 백운중앙로 45
  • C2블럭 3단지 182세대 – 백운중앙로 99
  • C3블럭 4단지 220세대 – 백운중앙로 100
  • C4블럭 5단지 586세대 – 백운중앙로 88
  • 총 2480세대
  • 예시 –  경기도 의왕시 백운중앙로   xx , 101동 101호 ( 학의동, 백운 해링턴 플레이스)

사업자 연락처

입주관련 전화번호 입주지원센터(이사예약 입주상담 키불출 AS접수) 관리사무소 명의변경 주소변경 분양대금납부 확인서 1단지 2단지 3단지 4단지 5단지

생활 연락처

  • 도시가스 (취사용 가스연결) 1544-3002 의왕시 내선번호 37* (비용 33,000원)
  • 청계동 주민센터 (진입신고, 초등학교) 031-345-3271
  • 군포의왕교육지원청 (중학교) 080-010-1237 , 031-390-1101
중학교 고등학교 병원 유치원 초등학교 전학 어린이집 전입신고 가스 취득세 검인

연혁

  • 2016년 10월 의왕농어촌공사 자리(현재 포일센트럴푸르지오) 모델하우스에서 중도금 대출 무이자 조건으로 분양했다.
  • 2019년 2월 28일 첫입주

사전 점검 ㅡ 입주전 하자 확인

  • 최초 사전점검 2019년 1월 26일 ~ 28일. 3일간 진행 ㅡ 보양지 깔고 준비가 미흡하여 항의가 많아 사검을 또 하기로 함.
  • 2차 사전점검 2019년 2월 26일 화요일 단하루 오전10~오후9시 ㅡ 초장 발송 없이 문자로 통보
    • B, C1 블럭 031-425-9856
    • C2, C3, C4 블럭 031-422-8412
    • 본인 방문신 신분증만 , 가족방문시 -가족관계증명서, 방문하는 가족신분증

입주 지정 기간

  • 최초 사전점검 초청장에는 2019년 2월 28일 부터 4월 30일까지로 안내했음.
  • 한달 연장해서 5월 31일까지 하기로 하고 3월분 이자는 효성에서 수분양자에게 차후에 주기로 했음.

잔금 및 입주

  • 담보대출을 받건 내돈으로 내건, 잔금 납부 중도금 상환을 해야 입주가 가능하다. 중도금 상환없이 잔금만 내고 입주 불가하다.
  • 잔금 납부전 키불츨 해서 입주 청소는 가능하나 미리 가구를 넣는다던지 인테리어 공사는 원칙적으로 불가하다(정 해야하는 경우 시행사와
  • 입주지정 기간이 시작하면 중도금 이자는 직접 납부하고, 입주지정 기간이 끝나면 관리비도 수분양자가 직접 납부해야한다.
  • 집단 대출 하는 은행에 문의하면 잘 알려준다.

잔금대출

  • 입주일을 지정하고 원하는 은행에 잔금대출 신청하면, 은행이 중도금대출 상환, 아파트잔금, 확장비잔금, 옵션잔금까지 다 납부해서 처리하면서 등기부를 만들며 근저당권을 설정한다. 입주자는 선수관리비(관리비 예치금)만 처리한다.
  • 금리, 기간, 중도상환, 부수거래 조건 등을 잘 비교하고 한다.

입주

  • 이사 예약은 입주지원센터가 아니라 관리실에 따로 해야한다.
  • 선수관리비(관리비 예치금) 납부는 임대인(소유주)가 부담한다. 차후 매도시 매수인에게 받는다. 임차인과는 무관하다.

임대차 시

  • 임차인이 전세 대출 받을 시에 아래 서류가 필요함 (모두 사본)
    • 입주안내문 – 보통 관리실이나 입주지원센터에서 받을수 있음.
    • 사용검사 확인증 (또는 사용승인서, 사용검사필증, 준공검사필증) – 보통 관리실이나 입주지원센터에서 받을수 있음. 원칙적인 발급은 시군구에서 시행사로.
    • 분양대금납부확인서 (또는 분양대금완납확인서) – 이건 입주시에 임대인이 잔금 납부하면서 받음. 은행에 제출

1544-1285 에서 문자 왔을때

관세청 번호이다. unipass.customs.go.kr 에 송장번호를 입력하면 조회가능한데, 가면 국내택배 홈페이지 처럼 간단하지 않고 모르는 영단어도 있고 많이 낫설다. 아래 사진과 같이 하면 조회된다. 왼쪽에 공란으로 두고 조회해도 된다. 1,2,3 순서대로 한다.

해외에서 직구하는 경우에 문자가 온다. 특별히 통관 문제가 있거나 관세를 납부하는 경우가 아니라면 통관 후 배송지로 보내진다.