현대건설 컨소시엄, 부천 범박 일루미스테이트

개요

경기도 부천시 범박동 39번지
부천 범박 일루미스테이트
대지  평
연면적  평

  • 아파트
    • 총  3724세대
    • 전용 39~84㎡
    • 일반 분양은  2509세대
    • 총 37동 , 최고 29층, 지하 4층
    • 1단지 ▲74㎡ 89가구 ▲84㎡A 94가구 ▲84㎡B 17가구 ▲84㎡C 91가구
    • 2단지 ▲59㎡A 105가구 ▲59㎡B 35가구 ▲84㎡A 88가구 ▲84㎡B 29가구
    • 3단지 ▲59㎡A 257가구 ▲59㎡B 119가구 ▲84㎡A 136가구 ▲84㎡B 39가구
    • 4단지 ▲39㎡ 40가구 ▲59㎡A 692가구 ▲59㎡B 164가구 ▲84㎡A 445가구 ▲84㎡B 69가구

분양

  • 2019년 8월 30일 견본주택 모델하우스 오픈 : 부천시 소사구 계수동 1-20
  • 2019년 8월 28일 분양 공고
  • 수도권 비조정대상지역인 부천시
  • 기존 소유주택 처분서약
    • 과열지구, 청약과열지역, 수도권 및 광명시에서 공급되는 주택이 해당.
    • 분양권은 무관
    • 입주 가능일로부터 6개월이내 처분해야함, 안 하면 3년 이하 징역 또는 3천이하 벌금
    • 전매로 팔았어도 최초 분양 받은 매도인은 처분 이행 해야함, 팔았다고 처분서약이 승계되는 되는 것이 아니다, 안 하면 공급계약 자체가 취소될 수 있다.
    • 전매로 팔았을 경우에도 기존 주택 처분 시기는 입주 가능일로부터 6개월이내이다.
    • 등기한 주택이 있으면 처분서약 시 신중해야한다.
  • 주택 보유수에 관계없이 1년 이상 청약통장 보유 시 1순위 청약조건
    • 등기된 주택이 2개 있어도 1순위
    • 2018년 12월 11일 이후 분양된 분양권 1개, 등기된 주택 1개 있어도 청약시 2주택으로 보나 여기서는 1순위. 그러므로 당연히 2018년 12월 11일 이전 분양된 분양권 1개, 등기된 주택 1개 있어도 1순위
  • 가점제로 2년 청약 제한 조건 분양권에 당첨됐을 경우에도, 가점제로만 청약 제한이기 때문에 추첨제로 넣으면 된다.
  • 세대원 청약 가능
  • 85 ㎡ 미만 60% 추첨
  • 분양권 전매기간 : 수도권 내 민간택지의 경우 계약 후 6개월
  • 중도금 대출도 세대 당 2건까지 가능
  • 일반분양 물량 전체가 수요자들의 선호도 높은 85㎡이하 중·소형으로 구성

사업자 및 연락처

  • 시행사 – 1588-5207
  • 시공사 – 현대건설
  • 분양 홈페이지 https://www.hillstate.co.kr/Salesinfo/s_place_view_info_newtype.aspx?apt_num=776

연락처

  • 공식 입주자 카페 –
  • 입주지원센터 키불출 입주증
  • 아파트 관리실
  • AS접수

특징

  • 지상에 차 없는 단지
  • 지하 주차장 천장고는 택배차량, 응급차량 등이 진입할 수 있도록 유효높이를 확보했다.
  • 통학차량 대기 장소인 세이프 드롭 오프 존(Safe-Drop-Off Zone)
  • 전기자동차 사용자를 위한 충전설비
  • 커뮤니티 시설
    • 스크린골프장, 피트니스센터, GX룸, 도서관
    • 클럽하우스, 맘스카페, 키즈클럽.
    • 4단지의 경우 교육특화인 북카페, 남녀독서실, 스터디룸, 동호회실 등도 함께 조성
  • 지하주차장에는 계절창고(일부 가구)

입지 교통 교육 상업 자연

  • 지하철 서해선(소사~원시선) 소새울역 이용
  • 계수·범박지구는 옥길지구(7635가구 예정)와 서울 항동지구(4827가구 예정)가 인접
  • 도보 10분대 거리에 스타필드 시티 부천(2019년 9월 오픈)
    • 지하 6층~지상 9층 규모로, 영화관, 대형마트, 대형 쇼핑몰, 국공립 어린이집 등
  • 홈플러스(역곡점), 뉴코아백화점(부천점), 이마트(부천점), 카톨릭대 부천성모병원
  • 단지 내 2곳에 공원이 조성될 계획이며 성주산, 소래산, 항동저수지 등을 비롯해 남부수자원생태공원, 괴안체육공원, 소사대공원, 문화공원 등 근린공원도 주변에 다수
  • 4단지 내 초등학교 부지가 계획되어 있는 것을 비롯해 단지에서 도보 5분 이내 거리에 범박초, 범박중(2021년 예정), 범박고
  • 단지 반경 1km 이내 일신초·소안초·소일초·일신중·소사중·시온고·소사고 등 10여개의 학교

시세 가격 프리미엄 분양가 투자 등

  • 84A 19층 확장비 포함 평단가 약 1610만

사전 점검 ㅡ 입주전 하자 확인

  • 사전점검
  • 본인 방문시 , 가족 방문시 필요서류 확인

입주 지정 기간

  • 예정은 2022년 3월부터

대출 은행

  • 중도금 대출

입주시 일반적 사항

  • 새 집 아파트 입주 http://moonhyunjin.com/?p=4765

기록

  • 2019년 8월 분양 예정

CONTACT

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백운 밸리 효성 해링턴 플레이스 Harrington Place

단지구성

  • B블럭 1단지 958세대 – 백운중앙로 46
    • 남여 사우나, 체육관, 어린이집
  • C1블럭 2단지 534세대 – 백운중앙로 45
    • 어린이집
  • C2블럭 3단지 182세대 – 백운중앙로 99
  • C3블럭 4단지 220세대 – 백운중앙로 100
  • C4블럭 5단지 586세대 – 백운중앙로 88
    • 체육관, 어린이집
  • 총 2480세대
    • 84㎡(34평) 82%
    • 42평 46평 49평 16%
    • 29평 2% (2단지에 한 동)
  • 예시 –  경기도 의왕시 백운중앙로   xx , 101동 101호 ( 학의동, 백운 해링턴 플레이스)
  • 테라스 세대, 1층 지하 다락방 세대 등으로 특화.

사업자 연락처

입주관련 전화번호 입주지원센터(이사예약 입주상담 키불출 AS접수) 관리사무소 명의변경 주소변경 분양대금납부 확인서 1단지 2단지 3단지 4단지 5단지

생활 연락처

  • 도시가스 (취사용 가스연결) 1544-3002 의왕시 내선번호 37* (비용 33,000원)
  • 청계동 주민센터 (진입신고, 초등학교) 031-345-3271
  • 군포의왕교육지원청 (중학교) 080-010-1237 , 031-390-1101
중학교 고등학교 병원 유치원 초등학교 전학 어린이집 전입신고 가스 취득세 검인

연혁

  • 2016년 10월 의왕농어촌공사 자리(현재 포일센트럴푸르지오) 모델하우스에서 중도금 대출 무이자 조건으로 분양했다.
  • 2019년 2월 28일 첫입주
  • 2019년 5월 31일 잔금 90% , 입주 75% 이상
  • 2019년 6월 20일 분양권 물건 없음, 분양권 전매 거래 끝 – 입주자 카페에서 확인
  • 2019년 8월 단지별로 입주자 대표회의 설립, 통장 선출.

단지내 상가

  • CU 씨유 – 5단지
  • GS25 – 1단지
  • 병원 가정의학과 – 1단지 2층
  • 약국 – 1단지 2층
  • 이디야 EDIYA – 5단지
  • 카페 클로버 CLOVER – 2단지
  • 카페 샾 # sharp – 2단지
  • 크린토피아 – 접수점 1단지, 코인 5단지
  • 미진헤어 여성 – 5단지
  • 나이스 가이 남성전문 헤어샾 – 1단지
  • 파리바게트 – 1단지
  • 정육점 – 5단지
  • 올바른 정육점 – 2단지
  • 효성 할인 마트 – 2단지
  • 우리동네 안경원 – 1단지
  • 커텐 블라인드 – 2단지
  • 백운통신 휴대폰 – 1단지
  • 플러스 휴대폰 – 1단지
  • 슈퍼키즈 태권도 – 1단지 2층
  • 쇼팽음악학원 – 1단지 2층
  • KJY플립수학 – 1단지 2층
  • 부동산 공인중개사 다수
  • 커뮤니티 센터 – 아파트 시설은 아니나 해링턴 단지 사이에 있다.
    • http://moonhyunjin.com/?p=5031

사전 점검 ㅡ 입주전 하자 확인

  • 최초 사전점검 2019년 1월 26일 ~ 28일. 3일간 진행 ㅡ 보양지 깔고 준비가 미흡하여 항의가 많아 사검을 또 하기로 함.
  • 2차 사전점검 2019년 2월 26일 화요일 단하루 오전10~오후9시 ㅡ 초장 발송 없이 문자로 통보
    • B, C1 블럭 031-425-9856
    • C2, C3, C4 블럭 031-422-8412
    • 본인 방문신 신분증만 , 가족방문시 -가족관계증명서, 방문하는 가족신분증

입주 지정 기간

  • 최초 사전점검 초청장에는 2019년 2월 28일 부터 4월 30일까지로 안내했음.
  • 한달 연장해서 5월 31일까지 하기로 하고 3월분 이자는 효성에서 수분양자에게 7월에 지급했다.
  • 입주시 지급하는 중요 물품
    • 원패스키 2개, 위치추적 2개, 카드키 3개, 고리키 4개, 안방열쇠 3개, 우편함키 2개, 캐시비 카드(음식물 쓰레기)
    • 빨래건조대 리모콘, 주방 티비 리모콘, 비데 리모컨 2개, 에어컨 리모컨 카세트 개수 대로(분양 옵션 설치 세대만)
    • 기타 – 열쇠 고리

특징

  • 사이버 모델하우스
  • 기본 설치 장비
    • 가스레인지 , 오븐(전자레인지 겸용), 주방티비, 전동 건조대, 주방 절수 페달, 비데 2개(리모콘도 2개), 거실 천장 원형 와이파이, 거실 후방 스피커용 아울렛( 서라운드잭 홈시어터 ), 열교환 환풍기
  • 기본 편의 기능
    • 외출시 전원 차단, 엘리베이터 호출, 부부 욕실 양변기에서 호실 출입 통제, 주차위치기억(원패스키)
  • IoT
    • 코콤 원격 조정 – 조명 , 가스 잠금
  • 인테리어
    • 친환경 마감자재 적용(실크벽지 도배용품, 바닥재 LG 지아마루등)
    • 친환경 가구 바디제 적용
    • 층간소음 최소화를 위한 30mm 환충재 시공
    • 화장실 바닥 난방 적용(욕조 및 샤워부스 제외)
    • LED등기구 적용 – 전용 및 공용부위
    • 고화질 CCTV 설치 – 200만 화소 이상 제품 설치
    • 안전가로등 설치 – 사물 인터넷과 CCTV 기능을 연동한 어린이 위치추적 기능 품목등

잔금 및 입주

  • 담보대출을 받건 내 돈으로 내건, 잔금 납부 중도금 상환을 둘 다 해야 입주가 가능하다. 중도금 상환없이 잔금만 내고 입주 불가하다.
  • 잔금 납부전 키불츨 해서 입주 청소는 가능하나 미리 가구를 넣는다던지 인테리어 공사는 원칙적으로 불가하다(정 해야하는 경우 시행사와
  • 입주지정 기간이 시작하면 중도금 이자는 직접 납부하고, 입주지정 기간이 끝나면 관리비도 수분양자가 직접 납부해야한다.
  • 집단 대출 하는 은행에 문의하면 잘 알려준다.

잔금대출

  • 입주일을 지정하고 원하는 은행에 잔금대출 신청하면, 은행이 중도금대출 상환, 아파트잔금, 확장비잔금, 옵션잔금까지 다 납부해서 처리하면서 등기부를 만들며 근저당권을 설정한다. 입주자는 선수관리비(관리비 예치금)만 처리한다.
  • 금리, 기간, 중도상환, 부수거래 조건 등을 잘 비교하고 한다.

입주

  • 이사 예약은 입주지원센터 또는 관리실에 따로 해야한다.
  • 선수관리비(관리비 예치금) 납부는 임대인(소유주)가 부담한다. 차후 매도시 매수인에게 받는다. 임차인과는 무관하다.

임대차 시

  • 임차인이 전세 대출 받을 시에 아래 서류가 필요함 (모두 사본)
    • 입주안내문 – 보통 관리실이나 입주지원센터에서 받을수 있음.
    • 사용검사 확인증 (또는 사용승인서, 사용검사필증, 준공검사필증) – 보통 관리실이나 입주지원센터에서 받을수 있음. 원칙적인 발급은 시군구에서 시행사로.
    • 분양대금납부확인서 (또는 분양대금완납확인서) – 이건 입주시에 임대인이 잔금 납부하면서 받음. 은행에 제출




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