기숙사 – 산업직접활성화 및 공장설립에 관한 법률. 줄여서 산집법

다 같은 기숙사가 아니다.

  • 산집법으로 허가가 난 기숙사만 말한다. 대학교 기숙사, 가정집이 운영하는 기숙사는 여기에 해당되지 않는다.

입주 대상

  • 원칙은 산업단지(건물) 내 있는 회사 직원만 사용(임차)이 가능하다고 하다.

전입신고

  • 대부분 임대차 계약시 전입신고 안 된다고 한다. 허나 전입신고가 가능한 지자체도 있는데, 이 경우 임대인이 2주택이 되어버리는 문제가 생긴다.
  • 주민등록법에는 30일이상 거주할 경우 주민등록을 해야한다고 하나, 대학교 기숙사등은 한 학기 약 100여일을 거주하는 것을 알아도 실무선에서 전입신고 단속을 하지 않는다. 이렇게 보면 산집법 기숙사도 주말에는 집에 간다 생각하면 전입신고를 강제할 이유는 없다.

법적 지위

  • 건축법 상 주거시설이 아닌 산집법 상 지원시설이라고 하나, 건축물대장에 ‘공동주택(기숙사)’ 으로 명시되어있다.
  • 임대인은 산업단지와 무관해도 상관없다. 즉 누구든지 매수, 소유 가능하다.
  • 기본적으로 지원시설이라 종부세 합산 대상이 아니다. 허나 전입신고 한다면?

  • 휴대폰에서 아래 명함을 누르면 바로 전화로 연결됩니다.
tel:02-804-9136

KTX광명역 M클러스터 엠클러스터 앰클러스터

일반

지식산업센터(지산,아파트형공장), 기숙사, 근린생활시설(근생 상가)
중앙대 병원 옆
5층 정원
지하 4층부터 지상 17층
사업자등록, 법인등록 가능한 호실 있으니, 전월세 임대차나 매매시 전화주세요~

  • 지번 주소 : 광명시 일직동 501-4번지 , 도로명 주소: 광명시 덕안로104번길 17
  • 동 명칭 : 한 동임, 상가 지산 구분없이 그냥 몇호 하면 됨. 지산,상가,기숙사 엘베가 다르니 주의해야합니다.
  • 사용승인일 : 2020년 12월 (입주 시작)
주차장에서 엘베 찾는 방법

주차

  • 기숙사는 70대인데 , 280호실 이라 관리방안 아직 미정. 차단기가 따로 있으나 공장으로 들어가서 있는 차단기라 관리 방안이 나와야 안다.
  • 공장은 넉넉함

시설

공장

17층 공장 내부
  • 철문, 열쇠
  • four way cassette 냉방 난방 겸용
  • 유리창으로 베란다 있음

기숙사

관리