개요
경기도 광명시 일직동 광명역세권 택지개발사업지구내 복합단지용지(복합 1)
광명역세권 복합단지 개발사업(미디어 아트밸리)
대지 22,440평
연면적 184,547평
- 주거
- 지하4층, 지상 49층
- 아파트
- 총 1500 세대 (84제곱 75%, 102제곱 25%)
- 총 6동 (101동 ~ 106동)
- 루브 오피스텔
- 총 192세대 36제곱 1.5룸 형 단일 타입
- 스트리트 상가
- 공인중개사, 동물병원 등 업종 지정이 있다
- 비주거 – 어반브릭스
- 지하6층, 지상30층
- 미디어 타워 A,B (양쪽 끝 건물)
- 중간에 지상 6층 건물
- 백화점
- 판매시설
- 호텔
- 영화관 메가박스?
- 섹션 오피스 (사무실, 공장x)
사업자 및 연락처
- 시행사 엠시에타
- 시공사 태영건설
- 분양 홈페이지 http://www.gm-desian.co.kr
주거부 아파트 오피스텔
연락처
- 입주지원센터 키불출 입주증
- 아파트 관리실
- 오피스텔 관리실
- AS접수
- 공식 입주자 카페 – http://cafe.naver.com/gmktxtd
사전 점검 ㅡ 입주전 하자 확인
- 사전점검 2019년 12월 예정
- 본인 방문시 , 가족 방문시 필요서류 확인
입주 지정 기간
- 예정은 2020년 1월부터
중도금 대출 은행
- 2019년 1월 전북은행 압구정기업금융센터 점이 테헤란로지점으로 업무이관
잔금 및 입주
- 담보대출을 받건 내돈으로 내건, 잔금 납부와 중도금 상환을 해야 입주가 가능하다. 중도금 상환없이 잔금만 내고 입주 불가하다.
- 잔금 납부 전에 키불출 해서 입주 청소는 가능하나 가구를 미리 넣는다던지 인테리어 공사를 하는 것은 원칙적으로 안 된다. (정해야하는 경우 입주지원센터와 협의한다. 근데 잘 안 해줄려한다.)
- 입주지정 기간이 시작하면 중도금 이자는 직접 납부하고, 입주지정 기간이 끝나면 관리비도 수분양자가 직접 납부해야한다.
잔금대출
- 입주일을 지정하고 원하는 은행에 잔금대출 신청하면, 은행이 중도금대출 상환, 아파트잔금, 확장비잔금, 옵션잔금까지 다 납부해서 처리하면서 소유권이전등기와 동시에 근저당권을 설정한다. 입주자는 선수관리비(관리비 예치금)만 처리한다.
- 금리, 기간, 중도상환, 부수거래 조건 등을 잘 비교하고 한다.
- 집단 대출 은행
- 은행
- 은행
입주
- 이사 예약은 입주지원센터가 아니라 관리실에 따로 해야한다.
- 선수관리비(관리비 예치금) 납부는 임대인(소유주)가 부담한다. 차후 매도시 매수인에게 받는다. 임차인과는 무관하다.
임대차 시
- 입주전에 임대차 계약은 가능하다. 잔금입주 시기만 입주지정 기간으로 맞추면 된다.
- 전세는 기본적으로 선순위 근저당이 없는 것을 말하나, 합의하에 임대차 계약서에 명시하고 임대인이 근저당을 받는 경우도 있다.
- 임차인이 전세 대출 받을 시에 아래 서류가 필요함 (모두 사본)
- 입주안내문 – 보통 관리실이나 입주지원센터에서 받을수 있음.
- 사용검사 확인증 (또는 사용승인서, 사용검사필증, 준공검사필증) – 보통 관리실이나 입주지원센터에서 받을수 있음. 원칙적인 발급은 시군구에서 시행사로.
- 분양대금납부확인서 (또는 분양대금완납확인서) – 이건 입주시에 임대인이 잔금 납부하면서 받음. 잔금 당일 은행에 팩스로 보낸다.
비주거
판매시설 A, B, C
- 완공 예정일 2021년 8월
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