태영 데시앙 – 광명역세권 복합1

오피스B – 판매시설C , LSC( 백화점 – 판매시설B 등 ), 호텔 , 오피스A(프라임)

개요

경기도 광명시 일직동 광명역세권 택지개발사업지구내 복합단지용지(복합 1)
광명역세권 복합단지 개발사업(미디어 아트밸리)
대지 22,440평
연면적 184,547평

  • 주거
    • 지하4층, 지상 49층 
    • 아파트
      • 총 1500 세대 (84제곱 75%, 102제곱 25%)
      • 총 6동 (101동 ~ 106동)
    • 루브 오피스텔
      • 총 192세대  36제곱  1.5룸 형 단일 타입
    • 스트리트 상가
      • 공인중개사, 동물병원 등 업종 지정이 있다
  • 비주거 – 어반브릭스
    • 지하6층, 지상30층
    • 미디어 타워 A,B (양쪽 끝 건물)
    • 중간에 지상 6층 건물
    • 백화점
    • 판매시설
    • 호텔
    • 영화관 메가박스?
    • 섹션 오피스 (사무실, 공장x)

사업자 및 연락처

  • 시행사 엠시에타
  • 시공사 태영건설
  • 분양 홈페이지 http://www.gm-desian.co.kr

주거부 아파트 오피스텔

연락처

  • 입주지원센터 키불출 입주증
  • 아파트 관리실
  • 오피스텔 관리실
  • AS접수
  • 공식 입주자 카페 – http://cafe.naver.com/gmktxtd

사전 점검 ㅡ 입주전 하자 확인

  • 사전점검 2019년 12월 예정
  • 본인 방문시 , 가족 방문시 필요서류 확인

입주 지정 기간

  • 예정은 2020년 1월부터

중도금 대출 은행

  • 2019년 1월 전북은행 압구정기업금융센터 점이 테헤란로지점으로 업무이관

잔금 및 입주

  • 담보대출을 받건 내돈으로 내건, 잔금 납부 중도금 상환을 해야 입주가 가능하다. 중도금 상환없이 잔금만 내고 입주 불가하다.
  • 잔금 납부 전에 키불출 해서 입주 청소는 가능하나 가구를 미리 넣는다던지 인테리어 공사를 하는 것은 원칙적으로 안 된다. (정해야하는 경우 입주지원센터와 협의한다. 근데 잘 안 해줄려한다.)
  • 입주지정 기간이 시작하면 중도금 이자는 직접 납부하고, 입주지정 기간이 끝나면 관리비도 수분양자가 직접 납부해야한다.

잔금대출

  • 입주일을 지정하고 원하는 은행에 잔금대출 신청하면, 은행이 중도금대출 상환, 아파트잔금, 확장비잔금, 옵션잔금까지 다 납부해서 처리하면서 소유권이전등기와 동시에 근저당권을 설정한다. 입주자는 선수관리비(관리비 예치금)만 처리한다.
  • 금리, 기간, 중도상환, 부수거래 조건 등을 잘 비교하고 한다.
  • 집단 대출 은행
    • 은행
    • 은행

입주

  • 이사 예약은 입주지원센터가 아니라 관리실에 따로 해야한다.
  • 선수관리비(관리비 예치금) 납부는 임대인(소유주)가 부담한다. 차후 매도시 매수인에게 받는다. 임차인과는 무관하다.

임대차 시

  • 입주전에 임대차 계약은 가능하다. 잔금입주 시기만 입주지정 기간으로 맞추면 된다.
  • 전세는 기본적으로 선순위 근저당이 없는 것을 말하나, 합의하에 임대차 계약서에 명시하고 임대인이 근저당을 받는 경우도 있다.
  • 임차인이 전세 대출 받을 시에 아래 서류가 필요함 (모두 사본)
    • 입주안내문 – 보통 관리실이나 입주지원센터에서 받을수 있음.
    • 사용검사 확인증 (또는 사용승인서, 사용검사필증, 준공검사필증) – 보통 관리실이나 입주지원센터에서 받을수 있음. 원칙적인 발급은 시군구에서 시행사로.
    • 분양대금납부확인서 (또는 분양대금완납확인서) – 이건 입주시에 임대인이 잔금 납부하면서 받음. 잔금 당일 은행에 팩스로 보낸다.

비주거

판매시설 A, B, C

  • 완공 예정일 2021년 8월

CONTACT

휴대폰에서 아래 명함을 누르면 바로 전화로 연결됩니다.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.