백운 밸리 효성 해링턴 플레이스 Harrington Place

단지구성

  • B블럭 1단지 958세대 – 백운중앙로 46
    • 남여 사우나, 체육관, 어린이집
  • C1블럭 2단지 534세대 – 백운중앙로 45
    • 어린이집
  • C2블럭 3단지 182세대 – 백운중앙로 99
  • C3블럭 4단지 220세대 – 백운중앙로 100
  • C4블럭 5단지 586세대 – 백운중앙로 88
    • 체육관, 어린이집
  • 총 2480세대
    • 84㎡(34평) 82%
    • 42평 46평 49평 16%
    • 29평 2% (2단지에 한 동)
  • 예시 –  경기도 의왕시 백운중앙로   xx , 101동 101호 ( 학의동, 백운 해링턴 플레이스)
  • 테라스 세대, 1층 지하 다락방 세대 등으로 특화.

사업자 연락처

입주관련 전화번호 입주지원센터(이사예약 입주상담 키불출 AS접수) 관리사무소 명의변경 주소변경 분양대금납부 확인서 1단지 2단지 3단지 4단지 5단지

생활 연락처

  • 도시가스 (취사용 가스연결) 1544-3002 의왕시 내선번호 37* (비용 33,000원)
  • 청계동 주민센터 (진입신고, 초등학교) 031-345-3271
  • 군포의왕교육지원청 (중학교) 080-010-1237 , 031-390-1101
중학교 고등학교 병원 유치원 초등학교 전학 어린이집 전입신고 가스 취득세 검인

연혁

  • 2016년 10월 의왕농어촌공사 자리(현재 포일센트럴푸르지오) 모델하우스에서 중도금 대출 무이자 조건으로 분양했다.
  • 2019년 2월 28일 첫입주
  • 2019년 5월 31일 잔금 90% , 입주 75% 이상
  • 2019년 6월 20일 분양권 물건 없음, 분양권 전매 거래 끝 – 입주자 카페에서 확인
  • 2019년 8월 단지별로 입주자 대표회의 설립, 통장 선출.

단지내 상가

  • CU 씨유 – 5단지
  • GS25 – 1단지
  • 병원 가정의학과 – 1단지 2층
  • 약국 – 1단지 2층
  • 이디야 EDIYA – 5단지
  • 카페 클로버 CLOVER – 2단지
  • 카페 샾 # sharp – 2단지
  • 크린토피아 – 접수점 1단지, 코인 5단지
  • 미진헤어 여성 – 5단지
  • 나이스 가이 남성전문 헤어샾 – 1단지
  • 파리바게트 – 1단지
  • 정육점 – 5단지
  • 올바른 정육점 – 2단지
  • 효성 할인 마트 – 2단지
  • 우리동네 안경원 – 1단지
  • 커텐 블라인드 – 2단지
  • 백운통신 휴대폰 – 1단지
  • 플러스 휴대폰 – 1단지
  • 슈퍼키즈 태권도 – 1단지 2층
  • 쇼팽음악학원 – 1단지 2층
  • KJY플립수학 – 1단지 2층
  • 부동산 공인중개사 다수
  • 커뮤니티 센터 – 아파트 시설은 아니나 해링턴 단지 사이에 있다.
    • http://moonhyunjin.com/?p=5031

사전 점검 ㅡ 입주전 하자 확인

  • 최초 사전점검 2019년 1월 26일 ~ 28일. 3일간 진행 ㅡ 보양지 깔고 준비가 미흡하여 항의가 많아 사검을 또 하기로 함.
  • 2차 사전점검 2019년 2월 26일 화요일 단하루 오전10~오후9시 ㅡ 초장 발송 없이 문자로 통보
    • B, C1 블럭 031-425-9856
    • C2, C3, C4 블럭 031-422-8412
    • 본인 방문신 신분증만 , 가족방문시 -가족관계증명서, 방문하는 가족신분증

입주 지정 기간

  • 최초 사전점검 초청장에는 2019년 2월 28일 부터 4월 30일까지로 안내했음.
  • 한달 연장해서 5월 31일까지 하기로 하고 3월분 이자는 효성에서 수분양자에게 7월에 지급했다.
  • 입주시 지급하는 중요 물품
    • 원패스키 2개, 위치추적 2개, 카드키 3개, 고리키 4개, 안방열쇠 3개, 우편함키 2개, 캐시비 카드(음식물 쓰레기)
    • 빨래건조대 리모콘, 주방 티비 리모콘, 비데 리모컨 2개, 에어컨 리모컨 카세트 개수 대로(분양 옵션 설치 세대만)
    • 기타 – 열쇠 고리

특징

  • 사이버 모델하우스
  • 기본 설치 장비
    • 가스레인지 , 오븐(전자레인지 겸용), 주방티비, 전동 건조대, 주방 절수 페달, 비데 2개(리모콘도 2개), 거실 천장 원형 와이파이, 거실 후방 스피커용 아울렛( 서라운드잭 홈시어터 ), 열교환 환풍기
  • 기본 편의 기능
    • 외출시 전원 차단, 엘리베이터 호출, 부부 욕실 양변기에서 호실 출입 통제, 주차위치기억(원패스키)
  • IoT
    • 코콤 원격 조정 – 조명 , 가스 잠금
  • 인테리어
    • 친환경 마감자재 적용(실크벽지 도배용품, 바닥재 LG 지아마루등)
    • 친환경 가구 바디제 적용
    • 층간소음 최소화를 위한 30mm 환충재 시공
    • 화장실 바닥 난방 적용(욕조 및 샤워부스 제외)
    • LED등기구 적용 – 전용 및 공용부위
    • 고화질 CCTV 설치 – 200만 화소 이상 제품 설치
    • 안전가로등 설치 – 사물 인터넷과 CCTV 기능을 연동한 어린이 위치추적 기능 품목등

잔금 및 입주

  • 담보대출을 받건 내 돈으로 내건, 잔금 납부 중도금 상환을 둘 다 해야 입주가 가능하다. 중도금 상환없이 잔금만 내고 입주 불가하다.
  • 잔금 납부전 키불츨 해서 입주 청소는 가능하나 미리 가구를 넣는다던지 인테리어 공사는 원칙적으로 불가하다(정 해야하는 경우 시행사와
  • 입주지정 기간이 시작하면 중도금 이자는 직접 납부하고, 입주지정 기간이 끝나면 관리비도 수분양자가 직접 납부해야한다.
  • 집단 대출 하는 은행에 문의하면 잘 알려준다.

잔금대출

  • 입주일을 지정하고 원하는 은행에 잔금대출 신청하면, 은행이 중도금대출 상환, 아파트잔금, 확장비잔금, 옵션잔금까지 다 납부해서 처리하면서 등기부를 만들며 근저당권을 설정한다. 입주자는 선수관리비(관리비 예치금)만 처리한다.
  • 금리, 기간, 중도상환, 부수거래 조건 등을 잘 비교하고 한다.

입주

  • 이사 예약은 입주지원센터 또는 관리실에 따로 해야한다.
  • 선수관리비(관리비 예치금) 납부는 임대인(소유주)가 부담한다. 차후 매도시 매수인에게 받는다. 임차인과는 무관하다.

임대차 시

  • 임차인이 전세 대출 받을 시에 아래 서류가 필요함 (모두 사본)
    • 입주안내문 – 보통 관리실이나 입주지원센터에서 받을수 있음.
    • 사용검사 확인증 (또는 사용승인서, 사용검사필증, 준공검사필증) – 보통 관리실이나 입주지원센터에서 받을수 있음. 원칙적인 발급은 시군구에서 시행사로.
    • 분양대금납부확인서 (또는 분양대금완납확인서) – 이건 입주시에 임대인이 잔금 납부하면서 받음. 은행에 제출




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철산역 롯데캐슬 & SK뷰 클래스티지 – 광명 철산 7단지 재건축

개요

경기도 광명시  철산동 233번지
철산역롯데캐슬&SK뷰클래스티지
대지  평
연면적  평

  • 아파트
    • 총 1313 세대 (84㎡ 785세대, 70㎡ 46세대, 84㎡ 449세대)
    • 분양은 708 세대
    • 총 13동 , 최고 36층, 지하3층

분양

  • 2019년 8월 30일 견본주택 모델하우스 오픈
    • 안양시 만안구 석수동 860-7번지 (광명역 바로 옆)
  • 2019년 8월 28일 분양 공고
  • 조합원 것을 살때는 원하는 평형을 신청했는지 확인 후 매수한다.
  • 가점제 100% , 가점제에서 미달이 나야 추첨으로 넘어가는데, 그럴 일 없이 당해 가점에서 끝나는 현장이다.
  • 수도권 과밀억제권역, 투기과열지구 , 청약과열지역 광명시
  • 광명시 1년 이상 거주자 우선공급 (2018년 8월 29일에 전입한 사람까지만 가능)
  • 과거 5년이내 어느 지역이던 다른 주택의 당첨 사실이 없는 자 및 그세대에 속한 자 (통장을 쓰지 않는 미분양, 내집마련은 무관하다)
  • 주택 무주택, 1주택까지만 청약통장을 2년 이상 보유 시 1순위.
    • 등기된 주택이 2개 있으면 2순위
    • 2018년 12월 11일 이후 분양된 분양권 1개, 등기된 주택 1개 있으면 청약시 2주택이므로 2순위. 그러나 2018년 12월 11일 이전 분양된 분양권 1개, 등기된 주택 1개 있으면 1순위
  • 가점제로 2년 청약 제한 조건 분양권에 당첨됐을 경우에도, 가점제로만 청약 제한이기 때문에 추첨제로 넣으면 된다.
  • 세대주만 청약 가능, 세대원 불가
  • 분양권 전매 불가, 등기 하고 팔아야함.

사업자 및 연락처

  • 시행사 – 재건축조합 http://www.cs7.co.kr/
  • 시공사
    • 롯데건설 https://www.lottecastle.co.kr/apt/aptMain/main.do?aptCd=AT00244
    • SK건설
  • 분양 홈페이지

연락처

  • 공식 입주자 카페 –
  • 입주지원센터 키불출 입주증
  • 아파트 관리실
  • AS접수

사전 점검 ㅡ 입주전 하자 확인

  • 사전점검
  • 본인 방문시 , 가족 방문시 필요서류 확인

입주 지정 기간

  • 예정은 2022년 3월부터

대출 은행

  • 중도금 대출

입주시 일반적 사항

  • 새 집 아파트 입주 http://moonhyunjin.com/?p=4765

시세 가격 프리미엄 분양가 투자 등

  • 대략적 시세로 정확하지 않습니다.

기록

  • 2019년 8월 분양 예정

CONTACT

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의왕백운 제일 풍경채 에코echo, 블루blue

개요

(작성중)

경기도 의왕시 학의동 의왕백운밸리 A2블럭 에코 (골드클래스 인근)
대지 평

  • 아파트
    • 지하 2층, 지상 16층 
    • 총  250세대 (59㎡ 186세대, 72㎡ 64세대)
    • 총 4동 (201~204)

경기도 의왕시 학의동 의왕백운밸리 A4블럭 블루 (해링턴 1단지 인근)
대지 평

  • 아파트
    • 지하 2층, 지상 16층 
    • 총  344세대 (59㎡ 72세대, 72㎡ 272세대)
    • 총 6동 (401~406)
  • 상가
    • 업종
  • 입주 후 5%의 임대료 상한 규정이 적용된다.
에코 준공전

사업자 및 연락처

아파트

연락처

  • 에코 031-421-3581
  • 블루 031-421-1800
  • 입주지원센터 키불출 입주증
  • 아파트 관리실
  • AS접수
  • 공식 입주자 카페 https://cafe.naver.com/backwoonjeil

중도금 대출 은행

  • 임대보증금의 %이내로

매매 전매

  • 임차권양도양수( 명의변경 ) 분양 시점부터 입주전까지 2회 가능하다.
  • 시행사에서는 임차권양도양수 시 웃돈(프리미엄)이 없는 조건으로 해준다. 나중에 돈주고 샀다해서 우긴다고 될 일은 아니다. 2019년 8월 프리미엄은 1억~1억2천 선이다. (정확하지 않음)
  • 확정 분양가이니 입주 4년후 등기 할 때 분양가 가지고 문제될 것이 없다.

사전 점검 ㅡ 입주전 하자 확인

  • 사전점검
  • 본인 방문시 , 가족 방문시 필요서류 확인

입주 지정 기간

  • 입주는 2020년 1월 예정
  • 전세자금대출은행 – 임대이니 잔금대출이 아니라 전세자금대출이다.
    • 은행,

상가

상가

  • 상가

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